omコーポレーションはデザイナーズマンション

omコーポレーションのマンション

omコーポレーションという会社が今企画しているのがデザイナーズマンションです。

デザイナーズマンションと聞いてまず想像したのは東南アジアのマンションでした。 なぜ今デザイナーズマンションが人気なのか。 それは経済成長が始まり豊かな生活を送るようになってきた東南アジアでは、マンションや家具等のハードウェアを買うお金ができたからです。 またヨーロッパ風の生活にあこがれるものの、インテリアや生活スタイルに人間ーつまりソフトウェアがついていけないというのが現状でしたがデザーナーズマンションなら自宅の生活の仕方まであらかじめ決めてくれるのです。

デザイナーズマンションとはいえ、もちろん主力は販売ですが。 日本もしくはアメリカ発明の職業であるインテリアデザイナーはヨーロッパでは「家具を買って並べるだけの職業」とされデザイナーとはいえないそうです。

若い世代はまだ自宅を買わず、どちらかというと賃貸マンションに住みます。 自分のものではない賃貸マンションはインテリアなどを思い通りにはできないので、かわりに付ける付加価値として入居者の方々が求めるようなデザインにしよというわけですね。 さらにマンションの経営も委託するということです。 omコーポレーションはとても良いところに目をつけたと思います。

omコーポレーションの今後

はたしてこのomコーポレーションが主力と考えているのは新築マンションか、それとも入居者が魅力を感じなくなった古いマンションでしょうか？ omコーポレーションの企画は、入居率が減ったり価値が低くなった古いマンションの方が合っていると素人考えでは思えます。 若くていい職業についているヤングリッチ層向けのマンションに改造するときなどは、古くなり魅力のなくなったマンションの内装をデザインし直す方が有利なのではないかと思います。

コストパフォーマンスの面から見るとどうしても家賃アップが必要になってきます。 なぜならデザインし直すには建築家が持っている、狭い空間を広く見せるなどの技術をつかうわけですから。 普通の人は少しでも広い空間がほしいと思いますが、omコーポレーションはデザインというマンションオーナーではできないサービスを提供し、空間プラスαにお金を払うヤングリッチ層を入居者としようというわけですね。

どことなくアメリカ的なビジネスのにおいがするこの企画ですが、はたして日本で上手くいくかどうかはまだまだわかりません。 omコーポレーションのホームページに記載されているように市場調査をしっかりすれば、いいかもしれませんね。

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